Un conjunto de aspectos prioritarios son los que han determinado las directrices de esta propuesta. Esos aspectos se pueden resumir en algunas palabras claves que definen en términos conceptuales el resultado final:
Espacio Urbano – Plaza Lineal respuesta – Programa Publico-Privado – Sistematización Estructural y Constructiva – Síntesis Funcional – Flexibilidad y cambio – Programa Integrado
Compromiso Urbano – La Implantación
La implantación del edificio en el terreno y su compromiso Urbano para dar respuesta al Programa y a la Ciudad surgen de dos análisis básicos:
Los aspectos Normativos: Que fijan para este tipo de terreno únicamente dos topologías edilicias posibles de volumen edificable (Cerrada y abierta)
El entorno: Que determina condiciones particulares de Visuales, Asoleamiento, Clima hechos existentes y tendencias, etc.
Estas dos componentes determinaron la adopción de una tipología abierta, una Torre implantada sobre la medianera Oeste con un retiro lateral sobre el Este que a nuestro juicio responde adecuadamente al conjunto de requerimientos del programa e intenciones proyectuales que el equipo pretendía desarrollar en este edificio dada su complejidad.